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嘉丰瑞德:住房租赁市场将站上投资风口?

2017-11-03 15:15 资讯头条 点击次数 :

如今,《住房租赁管理条例》立法正在加速,目前已至少有48个城市出台住房租赁政策。有机构报告预测,至2030年,中国租赁人口将达到2.7亿,整体市场规模将达到4.2万亿元。

随着城市化进程的不断推进,将有更多人口向大城市聚集,这也将给一二线城市提供增量租赁人口,而租金水平也将随可支配收入及CPI的增长而上升。

那么随着经济的发展、政策的扶持,住房租赁市场是否会站上投资风口呢?

近日,财富管理机构嘉丰瑞德的分析师陈真在接受《上海金融报》采访时表示,目前广州、深圳、北京、上海等一线城市都公布了各自的目标及政策措施,以推动租赁市场的发展,同时住房租赁交易将在政府的监管下更加规范,行业成长空间较为广阔。

陈真提出,相比售房,住房租赁存在投资回报周期长、企业盈利压力大的问题,若进行住房租赁类房产投资,可关注嘉丰瑞德平台上一些瑞公寓实体投资项目类产品,既能免去住房租赁管理繁杂及盈利压力大等弊端,又能享受年分红。

不过,未来过高的房租也会导致租房者因压力加大而选择购房,如此一来,房价或将继续居高不下,甚至再度上涨。

近期,阿里巴巴、京东等大型互联网公司也纷纷进入住房租赁市场开展业务,互联网企业在房地产行业的布局,特别别是在住房租赁这个项目上的布局会给房地产市场、住房租赁市场带来什么变化呢?传统中介机构是否会受到冲击?

对于这些疑问,嘉丰瑞德分析师陈真认为,互联网企业进入房地产市场,更多的是以第三方服务平台的立场,大多采取免缴押金的模式。像蚂蚁金服,采用“信用租赁”免押付一,这对于俄许多刚产生租房需求的人来说,减轻了很大一部分的经济压力,同时,在一定程度上也增加了租赁住房的需求。

另外,陈真认为,京东、阿里等互联网公司进军房地产市场,对房地产行业服务水平和服务质量都会有一个提升。

关于嘉丰瑞德:

嘉丰瑞德以“守护您的财富人生”为核心服务宗旨,旨在为中高端家庭和个人提供360°稳健全面的资产配置和生活规划服务。

根据客户的真实需求和实际情况(包括投资资金、投资目标、风险偏好、风险承受能力等),嘉丰瑞德为客户量身定制资产配置方案,并以客户利益为首,严格保持中立性。在为客户筛选财富产品时,也严格遵守贯彻九级风险控制体系,帮助客户实现财富增长目标。

嘉丰瑞德官网:www.saferich.com

免费财富热线:400-803-1818

(责任编辑:管理员)
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