2016年
当前位置:主页 > 新闻资讯 > 国际新闻 >

日本置业投资移民“如何不踩坑”

2019-07-11 16:48 资讯头条 点击次数 :

2019相遇·三川上海站说明会

 
三川上海站说明会具体流程
 
1 活动主题:日本置业移民如何“不踩坑”?
2 活动时间:7月20号 周六下午14:00--16:00
3 活动形式:小型座谈会,与您共享午后价值时光
4 活动地点:无为舍禅茶空间
5 活动地址:上海市静安区南京西路2028弄11号1楼(静安寺站1出口,步行700米,小区入内,小区大门旁有一家小服饰店,入内第一栋洋房
 
 
 
最近两年,投资日本房产突然火热了起来,不少名人大佬都砸下重金在日本买房子
 
最著名的例子当数投资大佬薛蛮子。
 
2018年初,薛蛮子发微博表示,在日本京都买下了一条街的十多套町屋,并全部改为民宿经营,消息一出,轰动全网。
在许多人的印象中,日本是一个非常受欢迎的旅游目的地
 
有干净整洁的环境,高度发达的交通,独具特色的风景,以及风靡全球的美食。
 
日本既是亚洲潮流时尚的先锋,又是将传统文化保留得最完好的地方之一。
 
那么如今,作为曾经最引以为傲的日本房产市场,是否已经复现往日辉煌了呢?
 
实际上,即便遭遇曾经的落寞,作为老牌的资本主义国家,日本的风险抵抗力生长力依旧超乎你的想象。
2019年伊始,全球裁员消息不断,唯独日本就业率居高不下。
 
日本政府1月表示,其对经济扩张周期形势的评估不变。在众多经济下行的国家中,日本保持稳健
日本的医疗水平更是被评为全球第一,还有世界城市圏GDP排名第一,世界治安良好城市排名第一,而且即将在2020年迎来奥运会
 
投资前景几乎被所有的房地产投资者看好!
行业数据给出了更客观的反映:
 
● 日本地价从2013年以来,连续五年保持上升态势,2017年地价同比增长6.28%。
 
● 截止2018年3月,日本全国住宅价格指数为114,相较于2010年的指数100,上涨14%
数据来源:日本国土交通省
 
投资财团纷纷选择日本置业则更有说服力:
 
日本房地产中最著名的机构投资者,就是全球最大的主权基金——挪威主权财富基金,2018年在日本购入一栋商业地产大楼,这也是其首次进军亚洲房地产市场。
近几年,日本房地产行业出现了久违的活跃景象。
 
在日本国内市场日趋理性的同时,也逐渐吸引海外投资者进入。
 
据瑞穗信托银行旗下都市未来综合研究所统计,2017年上半年,海外买家的投资在整体交易额中的占比高达36%
 
那么,日本房产有哪些投资优势呢?
 
避险资产属性,回报稳定
 
一方面,日元汇率长期保持坚挺,日元资产自带“安全感”;
 
另一方面,日本经济和政治环境相对稳定,房地产市场也非常成熟,拥有完善的法律法规和交易机制。这些因素都赋予日本房产的避险属性
 
同时,伴随着日本经济连续增长的纪录创下28年来新高,供给的培育和需求的复苏也带来稳定的出租回报率
 
据第一太平戴维斯的调查,日本中端公寓一直处于接近满租的状态,2017年第四季度出租率超过96%,租金回报率可达到5%-7%
数据来源:KANTE
 
奥运、世博、赌场三大利好
  
历年举办过奥运会的城市,都会出现房价大幅上涨的情况,
 
即将举办的2020东京奥运会,相信也会如此。
举办过奥运会的城市房价都得到大幅度攀升
 
不动产经济研究所在最新的房地产报告中指出,日本首都圈2018年7-10月新增约1.8万套公寓
 
同时,JR山手线新站高轮台站也将于2020年开业,交通进一步便利,无疑将拉动周边的房价上涨。
 东京近5年来房价涨幅高达23%
 
除了东京奥运会,作为日本第二大都市的大阪,也传来利好消息。
 
2024年大阪赌场将正式营业,2025年大阪世博会的宣传已经开始。
 
在这两大利好刺激之下,大阪在2018年新项目的动工率与2017年相比,同比增加20.5%
 
去年7月,日本参议院全体会议上通过了包括大阪赌场在内的综合度假村实施法案,2个月后,大阪地区公寓价格同比上涨12.8%
 
 大阪近年来房价涨幅明显
 
根据东京鉴定的数据,2018年,大阪都市圈所在近畿地区的70㎡公寓房价上涨了3.3%,达到2188万日元(约138.4万人民币)。
 
大阪成为继东京之后,最火热的日本房产投资地。
 
随着6月底在大阪召开的G20峰会,大阪再次成为全球的焦点。
 
实行幼儿园到大学教育全免费
 
日本政府最近官宣,自2019年10月开始实行幼儿教育和高等教育免费化,而日本的中小学教育一直都是免费的,
 
也就是说,在将幼儿教育和高等教育也纳入免费范围之后,
 
从2020年开始,日本将实现从幼儿园到大学的全周期免费教育
 
此举使本就领先全球的日本教育一下脱颖而出,笑傲一众欧美发达国家。
 
据知这次日本的免费教育政策同样适用于在日华人家庭的儿女。
 
在日本的华人,只要拿到日本长期签证就可以享受与日本国民等同的待遇,孩子的教育不花钱,为家庭节约了一大笔开支。
 
面对日本完善的社会福利,高度免费化的教育,日本的高品质生活浮出水面,越来越多的人将日本做为移民首选国。
 
根据最新数据,今日的日本,已经成为了全球第四大移民国家
 
随着日本政府签证政策的不断放开,这种态势预计将持续蔓延。
 
不久将来,日本或将迎来几万甚至十几万的移居人群,日本房产将会迎来一个小高潮,现在投资日本房产,正是最佳时机!
 
针对以上这些,可以看出日本房产未来的潜力无比巨大,而针对不了解日本房产又想直观清晰的了解日本房源的投资者来说,三川·上海站说明会可以直接的帮助你们,用真实透明的数据告诉你该买啥房,该投资啥房,不听瞎忽悠,将选择权紧紧握在自己手上!避免进入不该进入的‘坑’。
 
株式会社·三川 
 
专注于日本房产置业投资、民宿运营、留学租赁、移民签证服务。三川以诚信、专业、严谨、高效的工作作风,帮助投资者挑选最合适、最具价值的投资项目。
行程回顾 
 
这一年小川走过了 北京 天津 杭州 ...
下一站  上海 
 
 
 
 
(责任编辑:管理员)
文章人气:
(请您在发表言论时自觉遵守互联网相关政策法律法规,文明上网,健康言论。)
用户名:
验证码:
  • 赢众海外咨询强力赞助
    8月10日,赢众海外咨询赞助的国潮盛典走秀及颁奖典礼时尚之夜在山海经成功举办,赢众...
    赢众海外咨询强力赞助国潮盛典走秀及颁奖典礼时尚之夜
  • 日本置业投资移民“如
    2019相遇三川上海站说明会 三川上海站说明会具体流程 1 活动主题: 日本置业移民如何...
    日本置业投资移民“如何不踩坑”
  • 一步到位加拿大移民新
    作为传统移民大国,加拿大一直不断探索新的移民途径和方法。今天,加达世纪隆重为大家...
    一步到位加拿大移民新方式:联邦创业投资移民正式开启!
  • “2019津桥国际中考公
    6月26日是北京市中考的最后一天,今天考试的科目是化学(生物)、历史和地理。不知道同...
    “2019津桥国际中考公益行”助力中考 清凉一夏
首页 | 新闻 | 财经 | 军事 | 百科 | 科技 | 数码 | 汽车 | 游戏 | 娱乐 | 体育 | 文化 | 教育 | 房产 | 旅游 | 健康 | 女性 | 明星 | 美女