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2018房产市场要变天?这些数据说明了一切

2018-03-01 17:41 资讯头条 点击次数 :

房价涨了,还是跌了,一直是每年大家热议的话题,就算是国家统计局公布的数据都很难准确反映房价的真实情况。

2018房产市场要变天?

近日,国家统计局发布数据显示,2018年1月,全国15个热点城市中,有11个城市新房房价出现下跌,其中深圳房价同比下跌3.4%,跌幅最大;北京房价和上海房价也同比下跌。单从公布的数据来看,各大城市的房价都有所降低的。

但这11个城市均是以深圳、北京、上海为代表的一二线城市,房价都是非常高的,再加之限购限贷,外地人要想在这些城市买房是不现实的。而且监控的70个大中城市中,其中就有57个城市房价是上涨或持平的,所以对于说房地产市场要变天,房价进入全面回落的周期?对此,嘉丰瑞德私人财富中心陈总认为,只靠这一个月的数据,是很难看出真实情况的。

一位网友这样说道:醒醒吧,别做梦了!

再来看这组数据,据Wind资讯统计数据显示,截至2月26日,按照申银万国行业分类,沪深两市共计79家上市房企披露2017年度业绩预告,包括扭亏企业在内,62家房企业绩预喜,占比高达78.5%。

从以上公布数据分析,79家上市房企,其中60家都实现了净利润增长,占比近80%,仅有7家遭遇亏损,而且均是首亏。这79家房企几乎都是中小房企,2017年的净利润都明显增幅,业绩处在高位。

虽然现阶段,炒房行为确实已经少了很多,但是从以上这些最新官网公布数据分析,房产市场不会那么容易变天,房价更不会大幅下降的。

2018年房产应该如何投资?

近日,任志强表示,“3月以后肯定有变化,我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。”实际想告诉大家货币贬值的现实是买房能让财富保值增值。

嘉丰瑞德私人财富中心负责人表示,买房,如果刚性需求,房子买来是住的,那么你随时都可以购买,无需担心;买房是为了投资增值,那么就要谨慎些,尽量购买一二线的房产,三四线城市的不值得投资。因为,一二线的房价跌了还能涨,而三四线跌了就不是那么容易涨了,是不可持续的。

如果你有钱,而且有资格买房,不妨投资一两套,未来就算房子卖不出去,还可以做房东,收租金嘛,也比钱存银行的利息来的高。对于没有那么多买房资本的人来说,也不要气馁,可以间接投资房产,参与三方理财机构的瑞公寓项目投资计划等产品的投资,甚至是海外房产的投资,免了后期管理房产的烦恼,每年同样还能获得比较可观的投资利润。

总的来说,2018年一线城市房价小幅回落大有可能,但是说房产市场要变天,出现全面大幅下跌的可能性几乎没有。

(责任编辑:管理员)
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