2016年
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中国式暴富:10万起步2年买下12套房产 一位深圳女医生炒房真实经

2016-10-24 09:18 资讯头条 点击次数 :

本文来源:" 家在深圳 " 论坛贴

原标题《两年买下 12 套房》,未能找到原作者

 

中国式暴富:10万起步2年买下12套房产 一位深圳女医生炒房真实经历

在一个经济飞速发展的时代,房价永远是昨天最便宜。

本文作者是一位普通的女医生,她的亲身经历告诉我们,房子不是等出来的,该出手时要出手,上车要紧!

第一套

首先声明我决不是来晒自己有几套房的!!

深圳的有钱人那么恐怖,有几十套上百套房的多了去了,万万不敢班门弄斤斧!!

我来这的目的,主要是想分享一下我这两年的买房经历!!

因为每次我把我的经历和任何一个人说,别人都会讲,你可以出一本书了!

我在想真的吗?

出书就不现实了,写篇文章在房网上分享一下还是可以的,因为我自己也是房网的常客!!

去年四月初,当时我手里有十万块钱,记住,是十万!

补充介绍一下先,我今年34岁,医学硕士毕业后直接进了一家公立医院。

有编,做临床太辛苦,我选择了辅助科室,上班没压力,下班无牵挂。

但别以为做医生很有钱,我三十多岁只有十万存款就是个证明!

言归正传,当时楼下的中介告诉我花乡家园有一套二十八平的单间只要九十万。

首付二十七万,月供四千多,租金两千七,自己每个月月供不到一千!

我很不精明的,很多事都大大咧咧,但我觉得中介讲得太对了!

于是心动,和老公一讲,毕竟花不了什么钱,竟同意我买!

让我去看房,不够的钱他来出!

但结果租客不让看房!怎么办?没事,不看也买!

就这样不看房就买了第一套房!!

我名下已有房,这套房是用我弟的名义买的!其实当时三三零政策刚出来,房价已开始上涨。

但我那时候什么屁都不懂,根本不知道什么叫购房政策,只是中介隔一会就和我说姐你的房子涨到一百万了!

过几天又说姐涨到一百二十万了!我嘴都笑弯了!

四月底,我们家旁边一个新盘雍和园淮备开盘,了解了一下均价要四万多!

我心想,切,四万多还不如买中心区!

于是当天晚上就带上我爸妈和儿子到体育馆去了!

请记住,当时我手里只有五万块!是五万,不是五十万!!

家里也没任何存款,没任何!

但我就是想去看看!

中介推荐了一套富通好旺角小复式,中心区最便宜的,我们就去看了不到两分钟!

也没再看其他,出来后中介说五月一号以后一方中心开盘至少单价七万,周边旁价也肯定会涨!

我全信了!!

我也认为必须得买才行,而且得当天晚上买,不然就要涨价了,于是就签了!!

一切搞定后已经半夜一点多了,三岁的儿子还带在身边!老公之前几个电话命令我赶紧回去!

回去路上我开始有点害怕了,首付钱哪来?

怎么和老公说?果不其然,回到家老公端坐沙发,脸色黑过关公!!

我把购房合同给他看,他马上要撕,我眼疾手快挽救下来了!

老公没得商量,要我第二天去退!我一夜无眠啊!

想想首付的钱没着落,老公又那么反对,似乎只能退了!

可第二天一提出来,业主不肯,除非我给她双倍定金!

也不怪人家,合同上有约定的!

但我脑瓜子一转,想了一个办法,先去银行借,等过了户,不管房子涨没涨,赶紧卖掉,其实我很坚信房子会涨的!

但我只能这样安抚我老公!

我老公勉强同意,他同意是因为不想付那十万违约金!

第二套

我有一个明显的优势就是事业单位在编员工,所以向银行借钱很容易批!

当时去某银行借钱,很快就批了将近三十万,当天放款!

可离首付还有点距离,向朋友借了点,逼老公预支了点工资,凑够了!

一个月后,在规定时间之内去做监管,业主开始叼难了。

她知道我名下有房有贷款,指明要我用自己名义买才肯卖给我。

这就意味我要付七层首付,她看死了我拿不出那么多钱!她想反悔不卖了!!

因为你们知道吗?那房子在那个时候已经足足涨了七十万!

怎么办呢?我老公也豁出去了,跑到公司向他老板借了七十万,。

付七层首付了!可业主还是不肯卖!

说了一句:哎呀不管那么多,反正我不卖了!

我马上找律师发了律师函,打算开始漫长的官司之路!

接下来怎么办?将近一百万借来的资金揣兜里怎么处理?

一方面要利息,一方面在贬值!

那时中心区已涨到五六万,已不敢再买!

那么巧有中介向我推荐了招商果岭临街商铺,我去看了!

我这个人就是不能去看,一看就签约交定金!我又买了!!

三百多万的一套商铺!交了二十万订金!!偷偷地!!

回到家我很怕,怕得饭都吃不下!

不知如何告诉家人!我知道一场恶战避免不了!!

过了两天才把合同拿出来给我老公看!恶战开始了!

开吵的声音整栋楼都听得到!

老公两个处理方案立马出来了,一是报警!

(当时我没搞清他是想让警察抓我还是抓开发商!)

二是卖掉现住的房子以后各过各的!!

我爸也发话了,要抓我去精神病院关起来!

他是真的以为我疯了,不是开玩笑的!

我妈哭了!哭得很大声!

我三岁的儿子是个十足的乐天派,这种情况下他也没哭。

估计是在努力思考我们到底在演哪出戏!!

我呢?我也哭了,我说,抓我吧,去精神病院也好,警察局也好!

吵完了,老公才想起应该去征查一下售楼现场才报警,不然乱报警有可能被抓的是他自己!!

于是带上我爸到招商果岭销售部去了!

估计去到后现场是一派繁华,买卖都一片风声水起!不敢报警了!

回来后黑着脸和我说,这二十万定金不要了吧!

我说你发神经!他说一百五十多万的首付哪里来?

我说现手里已有一百万,另外五十万我自己想办法!

于是他不吵了,也不管了!重要的是也不管筹钱!!

我想他不坚决退掉的原因估计也是舍不得那二十万定金!

接下来我一共又去了两家钱行借了两笔消费贷,凑够了一百五十多万首付,拿下了那套商铺!

现在想起来买这商铺是失败的投资,花钱最多,涨得最少,重要的是原价都卖不出去!!

没办法,说什么一铺养三代!留着给儿子以后慢慢收租吧!

第三套

我本来以为,好旺角那套房打官司至少要一两年吧?

可事情往往就是那么出乎意料,业主接到律师信后估计觉得自己胜算不大还是什么别的原因。

和我协商只要我加十万,且一周之内做监管,她就愿意把房子卖给我,我立马同意了!

这次老公终于没有反对,因为这房子涨了七十多万是已经摆在那了的!!

(现在已经涨了将近一百五十万!)!

可六十多万的首付哦!怎么筹?而且要在一周之内!

我这个人还有一个优点就是脸皮不薄!

我马上开始向所有的三姑六婆借钱,这个五万那个十万,还有两万,四万的,还向家公家婆借了五万!

我爸妈借了几万,老公朋友借了一些!居然凑够了!

好旺角的房子拿下了,这是第三套!!这套房是用老公外甥的名义买的!

第四套

这时应该是五月底了,我本没有打算再买了!真的是没钱了!

那时大家都说光明是洼地,我同事在光明宏发上域买了一套小户型,只要一百万出头,我认为肯定有得赚!

我自己没钱,但我想让我弟去买,帮他赚点钱!可我弟穷啊!

一分钱都拿不出!我叫他去银行借,只借到十多万,还花了不少手续费!

我们看中的那套首付三十五万,还差二十万,也许是我老公也看好光明吧。

他主动去银行借了二十万,就这样,和我弟合作,拿下了光明宏发上域一套小户型!

事实再次证明,房子还没过户,就涨了三十万!幸好这次卖家没反悔!这套房是用我舅舅的名义买的!

第五套

买第五套也有很多故事!!

我这个人就是闲不下来,有事没事就翻手机看地产新闻,给中介打打电话!

那天无意中看到坪山东城国际一套房,据说很笋,76平报170万,我打电话给中介,问是不是真的笋。

因为我对坪山房价不了解,中介说真的是笋,说还可以少点,让我过去看,买到就是赚到!我对中介的话深信不疑啊!!

于是大中午的我就一个人从宝安坐车到坪山去了!

房子装修不错,但是顶楼!不太满意,我就尽量压价,其实不太想买!

但业主居然同意我报的价!!不好意思不签!就签了!

但我其实身上没钱!我让我堂妹给我转了两万定金,签了合同!

给果怎样?合同不敢带回去,怕被老公撕,放在我堂妹那寄存着!!

之后正好是十一长假,一家人回老家,我开始在老公耳边天天灌输,坪山洼地啊!

坪山有发展啊!坪山房价一定会涨啊!

老公烦不过,回到深圳后随我去看了那套房子,没做声!

我说那就下定吧!去中介那又刷了四万定金,其实这是追加定金,因为之前已交了两万!

我老公见没签合同就交定金,意识到我已签,都懒得和我吵了!

又不是第一次了!谁叫他取了这个老婆呢?

这套房首付五十多万,这笔钱怎么筹到的,现在真想不起来了!!

这套房是用我老公名义买的,家庭名下第二套房!

现在这套房市值270万!足足涨了一百万!

第六套

好像是14年底吧,翻身路开始‘’翻身‘’了!!

到处是要旧改要涨价的消息!

我有个表妹买了四十八区综合市场上一套旧房子,很便宜!

我赶紧也让中介帮我找类似的!

竟然让他给找到一套,价钱优惠!

我当天晚上就去看房,还是没看到,租客不在!

中介让我交点诚意金,我都淮备刷卡了!

不知我家人从哪里收到的风,电话开始扑天盖地地打来了,一会是我爸,一会是我弟。

(我老公下班还没回到家!不然更历害)均是命令我赶紧立刻马上回去!!

我烦躁啊!心想妈的我这又不是去干什么坏事!我在想办法赚钱啊!!

我这就相当于去谈业务签合同,这套房买到就赚到,你们一会一个电话打过来影响我财路!!

无奈啊!人至察则无徒,没人懂我啊!

为避免回去又一顿吵,我没交钱,回去了!!

旧改房啊!你让我想得一夜无眠!!

可我的性格怎会轻易放弃?第二天我还是去刷了诚意金!

淮备等业主出差回来就签合同!

后来听说那业主一天接到上百个电话要买他的房子,连价都不反,直接不卖了!!

现在那房子也涨了将近一百万吧,关键是没人肯放盘了,这个地方旧改应该是铁板钉钉的!

我接着让中介帮我在翻身找别的老房子!

中介找房还不容易吗?马上就有一套让我去看!

翻身路常盛花园!我趁中午下班的时间去看了,86平大三房,普通的老房子,走楼梯的!

260万,中介说这套最划算了,许多人都盯着呢!

不下手的话下午可能就会被别人买掉!!我对中介的话再次深信不疑啊!!

心想那得赶紧的,先下手为强!于是就约业主出来签约了!

我自己都觉得汗了!!这一切,我老公和家人都是一如既往的不知道的!!

不过想必他们已习惯了!

接下来我开始想办法筹钱了!

我之所以还敢买,是因为我还有一个法宝:拿现在住的房子去抵压贷款!!

问题是如何说服我老公呢?

得先站在他的角度去想!我说你不是借了你老板七十万吗?

一分的息那么高,还不如拿我们的房子去抵压贷款,才五厘多的息!

把老板的钱给还了,剩下的钱一方面还现在每个月的房贷和信用贷。

再多出来的继续拿去投资,只要利润高于目前的利息,我们就赚钱了!!

我老公居然听明白了,被我讲通了!

在此补充介绍一下我老公,监理工程师,自己接活干,手下有六七十号人,天天忙得像狗一样,但也没见拿了多少钱回家!

我说他就是为他那几十号人服务的!自己也就赚一份工资!

他比我大了十七岁!离过一次婚带着个儿子!

我医学硕士毕业是公立医院在编员工,黄花大闺女一个,选择了他只能说是缘份的无穷力量不可抗拒!

当然我很庆幸遇到并选择了他,他成熟稳重,顾家,善良温存!

还挺帅,比我大十几岁但看起来和我同龄!是我喜欢的类型。别人都以为我是傍了大款!

但是我老公自己说的,和我一起的时候他只有一辆车子一个儿子,仅此而已!

而且那时他的事业还没完全上轨!

我们结婚后租房子住了三年才买了现在住的这套房!